Итак. Сегодня выдался насыщенный день. Начну со вчерашнего, объединив все в совокупе:

В комментах писал что одолжил соседу на время попользоваться баней, где поживут "итальянские" специалисты, вчера попросил освободить баню и вернуть ключ, в ответ услышал: "ключ на крыльце бани", окей, поехал за ключом ииииии.... он меня не пустил попасть на мой участок через свой (на моем участке пока нет забора, т.к. раннее он принадлежал одному хозяину и тот сделал въезд и калитку на участке соседа), ну я, естественно, высказался по этому поводу что это детский сад, мол ты пользовался баней, твои люди там жили и вот такие подростковые закидоны сейчас делаешь. Ладно, не гордый, до такого не опустимся. Пошел, открутил кусок профнастила, попал на участок и забрал ключ (баню проверил, всё ок).

День вчера (24.04): приехал на участок, осмотрел всё досконально, начал продумывать план действий, а именно, как поступить, постоянно на звонках с разными юристами, один слабенький попался, говорит невнятно, мол суды по разному реагируют, разные решения принимают и бла бла бла... В итоге нашел двух очень грамотных юристов. Первый говорит: "Никитос - руки в ноги и ломать фундамент, пробил твой и соседние участки, регистрации и строений нет вообще никаких, соответственно - фундамента нет! Срочно ломать фундамент, никак иначе, по*бать что у него там стоит, по документам - ничего!!!"; второй говорит: "Советовать ничего не буду, НО это твоя территория, ты можешь сделать там вообще что угодно", на мой вопрос если что у соседа будет не так ответ прост: "его проблема" (этот юрист с многолетним опытом именно по территориям и подобной ерунде). В этот же день вечером приезжаю на участок, протягиваю от знакомых соседей 100м кабеля, чтобы было электричество (кстати завтра вопрос по электричеству будет решен и у меня на участке будет электричество), откручиваю несколько профлистов забора, там, где у меня в будущем будут откатные ворота и калитка, спиливаю скелет забора, тем самым освобождаю 5м забора, что, в свою очередь, дает возможность манипулировать технике. Загоняю Камаз щебня, уезжаю. Тем же днем, прям с утра, ищу варианты техники, которая готова к "рамсу", чтобы не было потом сюрпризом, нахожу одного авантюриста, который подписался под мой расклад, а именно: "чел, смотри, хозяин соседнего участка может быкануть, в этом случае вызываю полицию и работаем под надзором полиции", почти все отказывались под предлогом "ну нам потом по судам мотаться" или что то в этом роде. Также договариваюсь с руководством СНТ, о том что я собираюсь провести работы по демонтажу "непонятного бетонного сооружения на моем участке" и мне нужны свидетели (ой как не зря я это сделал!!!)

День сегодня!

Опишу подробно, для полноты картины.

Моя тётя получила однушку от государства в 90-е. Перед приватизацией развелась с мужем. Она крайне обижена на него была за что-то и не хотела, чтобы в дальнейшем он хоть как-то претендовал на эту жилплощадь. Кроме этого, он получил в наследство от своей сестры квартиру, продал её, деньги прогулял.

В итоге тётя - единоличный собственник. Однако бывший муж имеет в этой квартире постоянную регистрацию и с тётей жил. Детей тётя никогда не имела.

И вот в феврале 2023 тётя умирает. Родная сестра тёти (моя мать) и я живём далеко, все в разных областях. О том, что тётю увезла скорая, узнаю от её соседки (далее это ещё вспомнится). Я обзваниваю больницы, морги, скорые, в итоге нахожу её. Умерла. Бывший муж тёти воет белугой: жить без неё не могу, денег нет, как мне теперь, денег нет, я ж всё для неё, денег нет... При этом мать моя видела, как он водку сумками таскал, тётю активно поил. А она уже больна была. Мать сделала замечание, он на неё замахнулся. Мать ретировалась разумеется. Такая вот забота за счёт её же пенсии, с которой тётя и кредиты его бесконечные выплачивала.

Удалённо организовываю похороны. Во время организации бывший муж (БМ далее) пытается отжать у моей матери документы (она занималась бумагами), все равно какие, лишь бы отжать. Не вышло.

Тем временем БМ "наезжает" на соседку и её дочь за то, что те сообщили мне о смерти тёти. Наезжает настолько, что те вызывают полицию, пишут заявление. Приходит участковый беседу проводить. БМ притих. Однако в дверях, у дверей, вокруг дверей соседей, в тамбуре начинают регулярно появляться горки земли, иголки, красные нитки, опутывающие тамбур и прочая дребедень... не знаю, как комментировать. Электричество в щитке соседке тоже отключал.

При жизни тётя просила, чтобы мы позволили ему остаться жить в этой квартире с условием, что он будет оплачивать только коммуналку. План так себе... однако я была уверена, что накроется он очень быстро медным тазом.

Тётя ещё 10 лет назад написала завещание, согласно которому квартира должна перейти её сестре (моей матери). Были проволочки, однако наследство она получила. В декабре 2023 оформила право на собственность на квартиру. Далее случается ЧП, в результате которого решено было квартиру по дарственной передать мне. В феврале 2024 переход права собственности зарегистрирован. К этому времени я узнаю, что БМ коммуналку не платит. Вообще. Позвонил моей маме и сообщил, что снял комнату в другом месте, перенес туда часть мебели из квартиры и телевизор, а также предложил эту квартиру сдать. Плюс к этому, он предложил дать ему один миллион рублей на первоначальный взнос, ибо он желает купить себе комнату... не в долг, просто так отдать... кто бы мне дал миллион просто так...

Еще ранее он угрожал моей матери физической расправой по телефону, мол та украла у него документы на его (!) квартиру. И мол он все порешает, у него "есть знакомый нотариус, который перепишет квартиру на него". Также были предложения оплатить ему поездку в Крым и купить ему в собственность комнату. Уточню ещё раз: собственником квартиры этой он никогда не был. Однако, когда глаза завидущие, а руки загребущие, то такие юридические тонкости - это мелочи.

Получаю документы на руки, еду в эту область и через службу вскрытия замков меняю на дверях в квартиру замки. Квартира внутри разгромлена. Мебели частично нет, что-то разломано, разбито окно на балконе (15-й этаж), розетки вырваны, по кухне везде пепел от сигарет и окурки, грязь. Даже шторки унёс и люстру.

После смены замков уезжаю собирать документы. Тем временем уже кто-то из собутыльников соседей сообщил БМ, что тут движуха. Он прилетает с какой-то мадам и пытается в квартиру попасть. Не выходит. Параллельно звонит мне представитель БМ и начинает рассказывать, что БМ болен и его нельзя выселять (алкоголизмом болен, это верно). Как он нас считает семьёй, а мы такие сякие (мы друг друга ни разу не видели). Мол они с тётей квартиру эту купили в браке (ничего подобного). И много какой-то ерунды, не относящейся к делу.

В продолжение этого марлезонского балета: вечером того же дня я вернулась, дабы заснять на видео погром в квартире. Пока была у соседки, явился БМ с группой поддержки в виде компании мужчин и с женщиной. Пытались попасть в квартиру. Она снова не открылась))) Далее они вызывают участкового и МЧС ))) Я уже уехала и не видела всего этого. Ибо своё здоровье дороже, потасовки эти мне не нужны. Участковый пожал плечами и удалился. Товарищи из МЧС ответили: не наше это дело, между собой разбирайтесь, удалились.

Кроме этого, узнаю от соседки, что БМ пытался сдавать эту квартиру, брал предоплату, давал адрес и пропадал. Она встретила такого бедолагу у дверей квартиры, который пытался в неё попасть.

Через пару дней узнаю от представителя, что БМ "отказывается выселяться и выписываться". И от мирового соглашения тоже.

Вопрос: следует ли мне всё же посылать куда-то (место проживания БМ мне не известно) уведомление о досудебном урегулировании? Есть номер телефона БМ, возможно даже верный, не уверена. Представитель не подтверждает, верный ли номер и не говорит, куда посылать письмо с уведомлением. Мол, через меня можете общаться. Хотя я даже не уверена, что он уполномочен быть этим представителем. Настаивает на очном общении. Зная повадки БМ,я опасаюсь общаться с кем-либо из них вне суда. Либо нужна своя "команда поддержки") Не вижу причин не обсудить их предложение письменно в ватсапе например.

Юрист говорит, что в этом случае ни к чему терять время и лучше сразу исковое в суд. Ибо на досудебное урегулирование ещё месяц уйдёт. Они скорее всего подадут на меня в суд, дабы я выдала ключи. Однако лучше суд, чем я буду разгребать проблемы, если БМ квартиру спалит, зальёт или заселит туда кого. Ответственность будет на мне, как на собственнике. С этого товарища взять нечего. Он даже не работает толком.

Надеюсь, выселю.

Анонимно, дабы свои посты не разбавлять этим "не в тему".

Последние десять лет я трудилась юристом по гражданским спорам, и принесла вам немножко историй. Естественно без имен, и вы вряд ли столкнетесь с чем-то в собственной жизни, но факт есть факт. Вообще долго думала писать ли эту историю, ведь она бросает тень на работу наших силовых структур, однако все же решилась - все изложенное доказуемо, есть номер дела, есть фамилии.

Итак. Четыре года назад в фирму, где я работала, обратилась женщина. Она пару дней только вышла из тюрьмы и обнаружила, что ей некуда вернуться, в связи с чем попросила юристов заняться вопросом, и на дело назначили меня. Далее с ее слов.

Как оказалось, гражданка эта состояла в браке, но в ходе пьяной бытовой ссоры овдовела, ибо убила мужа. Кстати говоря, случилось это непосредственно в уютной домашней обстановке. От преследования моя доверительница не скрывалась, и очень скоро было возбуждено уголовное дело, а сама женщина взята под стражу со всеми вытекающими. Но вот ведь незадача - преступница сидит за решеткой, а за квартирой кто следить будет? У гражданки ведь окромя мужа никого и не было. Тогда на сцену выходит некая добродетельница, которая, по счастливому стечению обстоятельств, является супругой значимого в деле человека. И особа эта предлагает следующий выход из ситуации: написать на нее генеральную доверенность, чтобы в отсутствие гражданки можно было за квартирой ухаживать, и хозяйка вернулась бы из тюрьмы в родной дом. Мы, мол, в твое отсутствие ее сдавать будем, а тебе в обмен станем передачи привозить. Моя доверительница, не шибко юридически подкованная, уезжала надолго и доверенность подписала. По такому случаю ее даже вывозили из СИЗО на встречу с нотариусом (напомню, с ее слов). А в доверенности полномочия царские - делай что хочешь, все можно!

Состоялся суд. Гражданка признана виновной и приговорена к наказанию сроком в 10+ лет. Добродетели действительно занялись квартирой и первые несколько лет привозили передачи, но потом пропали, а вышедшая на волю женщина обнаружила, что квартира ее продана, да так, что ни копейки ей не полагается. А покупателями оказались, кстати, родители той самой сердечной особы. И вот мы затеваем новый суд.

В ходе процесса я делала акцент на том, что договор купли-продажи явно фиктивный, не влекущий за собой реальных последствий, то бишь сделка мнимая. На разбирательство явилась сердечная особа вместе с мужем, который на тот момент вышел на пенсию и должностей уже не занимал. Эти двое сообщили суду, что да, квартиру пришлось продать, а вырученные деньги направить на ремонт - это 850к деревянных. Все до последнего рубля ушли на ремонт и на передачи доверительнице. На мой вопрос зачем такие баснословные суммы вкладывать в чужую однушку ответа не последовало, чеки тоже не предоставили (это примерно 2010 год, даже чуть раньше). Что же, вызываем покупателей (напомню - родителей ответчика) и опрашиваем как свидетелей.

Я: - Скажите, для покупки данного жилья вы взяли кредит, делали оплату через безналичный расчет или оплачивали наличными?

Свидетели: - Когда нам предложили купить квартиру, то мы оплачивали наличными.

Ага. Ну, допустим, пара действительно хранит без пяти минут миллион под подушкой.

Я: - Кем работаете и какой у вас доход?

Свидетели: - Я на пенсии (около 12т.р., если память мне не изменяет), муж охранник ночной парковки по сменам (зарплата до 20к).

Соответственно заявляю суду, что с учетом обстоятельств у покупателей такой суммы на руках быть не могло, у них элементарно нет соответствующего дохода, что подводит к тому, что сделка является мнимой, и квартира передана родителям ответчика для того, чтобы вывести ее из собственности истца.

Далее я ухожу на повышение и с дела меня снимают, но будучи неравнодушной к такому произволу иногда мониторю ход разбирательства. В итоге при содействии нового юриста стороны подписывают мировое соглашение, которым гражданка признает, что все 850 т.р. с продажи квартиры были вложены в ремонт данной недвижимости и претензий она не имеет, а взамен получает право проживания там до своей смерти. Было ли это справедливо? Как по мне, то нет. Был ли этот исход лучшим? Трудно сказать. Но то, что квартира прилипла к чужим рукам без особых усилий и вложений - факт. Вот такие истории, господа.

Номер дела не публикую, так как считаю это нарушением этики.

Вообще, я считал этот вопрос - относительно тонкостей работы юристом, закрытым. Вроде как, сказать-то уже было нечего.

Однако в комментариях к одному из постов один из пользователей высказал мысль, которая демонстрирует полное непонимание аспектов оплаты труда юриста.

А именно - пользователь высказал мысль, что юристы - все бездельники, юрист должен получать только процент от присужденной в пользу доверителя суммы.

Ладно, я оставлю за скобками тот факт, что гонорар успеха в РФ - момент очень спорный, ВС, который склонен не соглашаться с собственной позицией, дает весьма противоречивые разъяснения. И, если сегодня у ВС позиция одна - вообще не факт, что завтра она не будет другой.

Для начала - обращение в суд далеко не всегда имеет целью получить решение в пользу истца. Порой, обращение в суд преследует цель выиграть время до момента наступления какого-то события. Со стороны ответчика - те же управляющие компании никогда на моей памяти добровольно не возмещали ущерб, причиненный протечкой кровли, паданием снега на крышу авто и т.д. Понимают ли они, что в итоге решение будет не в их пользу? Да, понимают! Но точно так же они понимают, что выплатить долг через год, с учетом инфляции - лучше, чем выплатить сегодня. Т.е. их цель - именно протянуть время.

Другие случаи - когда обращение в суд, опять же, не преследует цели получить решение в свою пользу, но преследует цель получить доказательства для другого дела, которые невозможно получить другим путем. Рассказывал такую историю некоторое время назад - там обращение в суд по гражданскому делу имело целью получить доказательства отсутствия состава преступления по уголовному делу.

Возникает вопрос - на какой процент от присужденной суммы может претендовать юрист, если нет такой цели - взыскать какую-то сумму?

Еще один немаловажный момент - неимущественные требования. Например - определение порядка общения с ребенком. В случае вынесения решения в пользу доверителя - юрист получает право требовать крылышко или ножку ребенка, в сухарях и сливочном соусе?

Хотелось бы еще отметить, что исход дела во многом зависит от добросовестности и предусмотрительности доверителя. Доверитель может откровенно лгать, а может и собственными действиями усугубить ситуацию. И - да, неоднократно приводил примеры, когда присутствие доверителя в суде - напротив, усугубляли ситуацию. Зачастую цель противной стороны - вывести оппонента из душевного равновесия, вынудив в запале сказать лишнее.

К тому же доверитель может добросовестно заблуждаться.

Т.е. уже гонорар успеха поставлен в зависимость не только от действий юриста, но и от действий доверителя!

Необходимо еще и понимание - в какой момент времени юрист получает право на выплату гонорара успеха? В момент вынесения судом решения? Но оно может быть обжаловано! И вероятность удовлетворения жалобы зависит уже не столько от юриста, сколько от того, насколько решение обосновано судом! В момент вступления решения в законную силу? Но это еще не означает получение доверителем присужденных сумм! В момент получения доверителем присужденных сумм? Но этот факт поставлен в зависимость от действий судебного пристава - все чаще и чаще после получения решения в отношении должника приходится еще отдельно выходить в суд на бездействие пристава.

И от наличия имущества и доходов у самого должника! Проверять имущество и доходы должника до обращения в суд? Но это - налоговая тайна, банковская тайна - т.е. те сведения, которые юрист до суда законным путем получить не может!

Таким образом, если оплата услуг юриста будет состоять исключительно из гонорара успеха - пропадет стимул заниматься сложными, неоднозначными делами. Слишком большой риск провести работу и остаться без оплаты. Кто на такое согласится?

И юристы будут заниматься исключительно простыми делами с максимально прогнозируемым исходом, ответчиками по которым выступают лица, у которых гарантированно есть имущество и доходы, на которые можно обратить взыскание.

Пропадет состязательность в судах, перестанет нарабатываться практика, умрет юридическая школа в целом.

Итак, напомню вкратце историю: моя машина пострадала в ДТП, я обратилась в свою страховую компанию РЕСО с заявлением о страховом случае. РЕСО признала ДТП страховым случаем и выплатила мне возмещение. Затем, страховая компания АльфаСтрахование, которая была указана в протоколе о ДТП как страховая виновника, перечислила возмещение в РЕСО (как и полагается в таких случаях). А потом "внезапно" обнаружила, что у виновника ДТП полиса нет, и подала в суд иск о моём неосновательном обогащении. Суд первой инстанции иск отклонил, и АльфаСтрахование подала апелляцию. Общий посыл апелляции таков: да, мы ошибочно перечислили деньги, но оснований для перечисления нет, поэтому пусть вернет, чё она.

Судебное заседание прошло сегодня. Я заборола второй раз! Слушание длилось минут пять, не больше.

Я опиралась на ст. 1109 п. 4 ГК РФ: не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства.

Ну не могло не знать же. Ну ты же страховая компания. Ну у тебя же есть доступ к базе полисов РСА. И твои сотрудники получают зарплату за то, что проверяют все обращения за страховым возмещением. Тем более, ты же можешь проверить, а вообще виновник ДТП, из-за которого тебе надо заплатить денежку, является твоим клиентом или нет. Ну неужели ты платишь деньги направо и налево всем, кто попросит?

Спасибо всем, кто оставлял комментарии и следит за развитием событий. Надеюсь, что полученная информация кому-то поможет. Но искренне желаю всем никогда в такую ситуацию не попасть.

Не бойтесь отстаивать свои права.

Это ещё что) Согласно действующему законодательству, женщина, если забеременела в течение определенного периода после развода, имеет право указать отцом бывшего мужа. Со всеми вытекающими последствиями для мужа.

То есть, гипотетически, разведясь ради любовника и забеременев от него через месяц, можно повесить ребенка на бывшего мужа. И определить порядок уплаты алиментов. А уже муж бывший потом будет судиться, настаивать на установлении отцовства и т.п. И только когда он пройдет через все это - обременения снимут. А знаете, какая здесь ответственность женщины? А никакой ответственности она не несёт. Ибо, "ой, а я думала, сова..."

Пришел, значит, ко мне мужик 1982 года рождения и говорит - слушай, у меня в элитном месте земля есть, от дяди в наследство осталась, только надо срок для принятия наследства восстановить. У меня все документы есть.

И достает регистрационное удостоверение на участок 1972 года да свидетельство о смерти дяди 1994 года. Поясняет, что об участке узнал только год назад, когда дедовы документы разгребал. В наследство после 1994 года никто не вступал, лежал себе участок да лежал.

Участок действительно в элитном месте. Только на нем уже лет 7 как дом построен. Совершенно другим человеком. Объяснила я ему, что срок восстановить не удастся, да отправила. Вдумчиво так объясняла, долго и вроде понятно.

Встречаю сегодня в суде, он аж светится. Нате, говорит, почитайте. Иск мне составили. Читаю - иск об установлении факта принятия наследства (ага, в 12 лет), признании права собственности на земельный участок, сносе самовольной постройки. Я, говорит, всего 20 000 за иск отдал, госпошлину немножко заплатил, за дело тоже всего 80 000 руб. попросили. А вы, наверное, заработать не хотите, или работать.

Ну да, ну да...

Пару дней назад попалось довольно неординарное мнение судов касательно увольнения беременной женщины.
Ситуация произошла следующая:
Сотрудница организации написала заявление по собственному. Без давления и склок с работодателем. Спокойное решение сменить место работы.
Работодатель сотрудницу рассчитал в соответствии со всеми законами.
По прошествии почти четырёх недель уже бывшая сотрудница узнаёт о своей беременности. Ещё через три недели встаёт на учёт в женской консультации и в связи с этим обращается к бывшему руководству с просьбой восстановить её в должности.
Руководство отказалось.
Женщина обратилась в суд с требованием восстановить её на работе, и как раз дальше началось интересное.
В первой инстанции женщину поддержали и приняли решение в её пользу.
В аппеляции встали на сторону работодателя. В основном работодатель напирал на истечение срока давности для такого обращения, но были и другие аргументы.
А кассация опять встала на сторону женщины со следующими тезисами:
- на работе сотрудницу нужно восстановить;
- наличие беременности говорит об отсутствии её желания увольняться. А значит работодатель уволил беременную незаконно;
- срок исковой давности в данном случае можно восстановить, потому что причина уважительная;
- время её отсутствия на работе нужно компенсировать как вынужденный прогул;
Что делать работодателю с новым работником, пришедшим на пустое место, не уточняется.
И возмущения автора направлены не на беременную женщину, которая пошла по головам.
Чего добился суд, таким жестоким образом обойдясь с бедным работодателем?
Он остался виноват по всем фронтам из-за факта, который вскрылся уже после увольнения и никак не мог учитываться при увольнении. Может быть её бы и не уволили, может открыли бы новую должность. Может были бы какие-то ещё меры, направленные на мирное решение ситуации.
К женщинам в принципе относятся с большим предубеждением, а тут ещё такой неприятный прецедент.
Получается, что увольняя женщину, работодатель рискует даже больше, чем при её устройстве?

Кому интересно, посмотрите: Определение 1-го КСОЮ от 13.02.2024 по делу N 88-4829/2024

Моя подруга уже несколько лет платила ипотеку и ежегодно страховала свою жизнь. Несколько лет она являлась инвалидом 2 группы, о чём и заявляла при желании оформить полис, но никакие страховые компании уже не оформляли ей полис, ведь она была в зоне риска. Никакие, кроме СберСтрахования.

СберСтрахование, не задавая лишних вопросов, заверив, что инвалидность не проблема, получили оплату от моей подруги и оформили полис. После чего выдали типовые полис и декларацию страхователя, в которой страхователь заверяет, что никаких проблем со здоровьем не имеет.

Через некоторое время, у моей подруги наступил страховой случай, инвалидность первой группы. Когда же она обратилась за выплатой, то получила шаблонный отказ в два предложения от СберСтрахования. В отказе говорилось, якобы она скрыла наличие у себя заболевания, а потому договор страхования недействителен.

После она нашла юриста, и пришла к юристу на консультацию со своей дочкой.

Мою подругу сразу предупреждали, о том что шансов выиграть почти нет.

Это был не первый юрист, к которому они пришли на консультацию. Юрист предложила ей не спешить с заключением соглашения со мной, а всё обдумать.

Но моя, хрупкая на первый взгляд подруга, была настроена решительно. После чего они начали работу.

Не передать словами, со сколькими трудностями они столкнулись. Ну хотя бы то, что СберСтрахование выдал моей подруге требуемые документы только после обращений в Прокуратуру.

Страховая затягивала дело как могла. Буквально на предпоследнем заседании они подали встречный иск о признании договора страхования недействительным. Опять ссылались на то, что моя подруга подписала декларацию страхователя и не предупредила об имеющейся инвалидности.

Она писала, возражения на их исковое, заявления об ускорении рассмотрения дела…

И всё же она смогла доказали свою правоту, благодаря хорошему специалисту. Как итог, она взыскала с СберСтрахования, страховое возмещение для полного покрытия ипотеки, убытки, моральный вред в размере 90000 рублей, штраф больше 300 000 рублей по защите прав потребителей за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя, далее она собирается взыскать расходы на юридические услуги.

Она сказала мне такую фразу, которая заставила меня задуматься. «Если ничего не делать - ничего и не получится. Надо пытаться, авось проканает».